Estimation théorique
Allée René,33138 Lanton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée René,33138-Lanton indique un avis de valeur compris entre 581.000€ et 655.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.810€ et 6.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 581.000€ et 655.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanton (33229), comprenant 7234 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 4 | ALL MARIE THERESE | 3 | 58 | 534 | 333000€ | 5741€ |
2022-05-06 | 3 | ALL BLANCHE | 5 | 140 | 500 | 700000€ | 5000€ |
2019-10-21 | 8 | AV GINETTE MAROIS | 4 | 103 | 0 | 410000€ | 3981€ |
2019-09-30 | 8 | AV GINETTE MAROIS | 4 | 105 | 0 | 423000€ | 4029€ |
2020-09-28 | 3 | ALL MARGUERITE | 4 | 124 | 350 | 558000€ | 4500€ |
2020-08-18 | 7 | ALL BERNARD | 3 | 99 | 434 | 498750€ | 5038€ |
2022-01-10 | 7 | ALL BERNARD | 5 | 125 | 434 | 559480€ | 4476€ |
2023-06-30 | 7 | ALL BERNARD | 4 | 111 | 433 | 805000€ | 7252€ |
2021-07-27 | 7 | ALL BERNARD | 5 | 128 | 410 | 770000€ | 6016€ |
2022-09-16 | 18 | ALL FONTAINEVIEILLE | 5 | 95 | 407 | 520000€ | 5474€ |
2022-10-06 | 16 | AV GINETTE MAROIS | 5 | 105 | 303 | 635000€ | 6048€ |
2023-02-17 | 19 | ALL ELISABETH | 4 | 82 | 911 | 912000€ | 11122€ |
2020-05-26 | 14 | ALL BERNARD | 3 | 80 | 302 | 340000€ | 4250€ |
2023-05-26 | 4 | ALL BERNARD | 5 | 130 | 603 | 742410€ | 5711€ |
2022-07-28 | 7 | ALL ST HENRI | 2 | 50 | 475 | 400000€ | 8000€ |
2022-09-02 | 31 | AV GINETTE MAROIS | 4 | 140 | 593 | 1018990€ | 7279€ |
2020-01-23 | 11 | ALL MARGUERITE | 3 | 87 | 591 | 403000€ | 4632€ |
2023-06-30 | 11 | ALL MARGUERITE | 4 | 133 | 591 | 1336280€ | 10047€ |
2021-12-23 | 24 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 568 | 370000€ | 3700€ |
2022-12-27 | 3 | ALL DES GENETS | 3 | 54 | 249 | 148000€ | 2741€ |
2020-08-24 | 4 | ALL DE LA PIGNADA | 4 | 94 | 506 | 525000€ | 5585€ |
2019-05-28 | 6 | ALL MARGUERITE | 4 | 62 | 297 | 290000€ | 4677€ |
2019-06-06 | 12 | ALL ELISABETH | 4 | 110 | 222 | 344400€ | 3131€ |
2019-08-13 | 4 | PL DE LA CHAPELLE | 3 | 82 | 218 | 348500€ | 4250€ |
2019-08-22 | 6 | ALL DES GENETS | 4 | 48 | 383 | 255000€ | 5313€ |
2020-03-16 | 1 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 105 | 890 | 620000€ | 5905€ |
2019-10-31 | 0 | ALL DES ROSES | 3 | 87 | 577 | 400000€ | 4598€ |
2023-06-29 | 25 | ALL SUFFREN | 4 | 114 | 372 | 680000€ | 5965€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DE LA FERME | 3 | 112 | 1274 | 280000€ | 2500€ |
2022-01-10 | 24 | ALL ST HENRI | 2 | 42 | 105 | 234500€ | 5583€ |
2020-03-23 | 8 | ALL ELISABETH | 5 | 76 | 778 | 460000€ | 6053€ |
2020-12-01 | 36 | ALL DES PENSEES | 3 | 90 | 661 | 415000€ | 4611€ |
2019-12-16 | 5 | ALL DUGUAY TROUIN | 4 | 167 | 500 | 600000€ | 3593€ |
2020-08-14 | 6 | ALL DE L AMIRAL DE GRASSE | 4 | 91 | 797 | 484000€ | 5319€ |
2019-05-28 | 3 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 190 | 942 | 1245000€ | 6553€ |
2021-11-18 | 13 | ALL DES JASMINS | 5 | 115 | 949 | 236380€ | 2055€ |
2022-07-19 | 1 | ALL ELISABETH | 9 | 174 | 928 | 1000000€ | 5747€ |
2021-05-12 | 7 | ALL DES FUSAINS | 3 | 98 | 1147 | 529000€ | 5398€ |
2019-08-14 | 14 | ALL SURCOUF | 4 | 81 | 245 | 450000€ | 5556€ |
2021-01-11 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 557 | 358000€ | 5114€ |
2021-12-20 | 50 | ALL SUFFREN | 4 | 90 | 982 | 656500€ | 7294€ |
2022-12-20 | 9081 | LA FERME DE TAUSSAT | 2 | 150 | 1460 | 550000€ | 3667€ |
2021-06-30 | 10 | ALL SURCOUF | 6 | 110 | 924 | 550000€ | 5000€ |
2019-05-22 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 104 | 628 | 476000€ | 4577€ |
2019-11-08 | 42 | BD DE LA PLAGE | 6 | 243 | 591 | 892300€ | 3672€ |
2021-12-01 | 5 | ALL DU BASSIN | 4 | 96 | 636 | 620000€ | 6458€ |
2020-03-12 | 2 | AV GUY CELERIER | 4 | 80 | 614 | 690000€ | 8625€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DUQUESNE | 5 | 89 | 281 | 140000€ | 1573€ |
2022-03-28 | 9 | ALL DES LYS | 4 | 88 | 846 | 516000€ | 5864€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DUGUAY TROUIN | 6 | 131 | 926 | 820000€ | 6260€ |
2022-04-22 | 8 | ALL SURCOUF | 5 | 108 | 491 | 510800€ | 4730€ |
2021-06-14 | 2 | ALL DE CANTEGRIL | 5 | 130 | 2160 | 3300000€ | 25385€ |
2023-04-03 | 4 | ALL SURCOUF | 5 | 117 | 804 | 683000€ | 5838€ |
2022-07-21 | 38 | BD DE LA PLAGE | 8 | 170 | 2399 | 2400000€ | 14118€ |
2021-02-23 | 12 | ALL DES BUIS | 4 | 84 | 644 | 460000€ | 5476€ |
2022-01-05 | 6 | ALL DUQUESNE | 5 | 107 | 858 | 730000€ | 6822€ |
2021-09-17 | 10 | ALL DES BUIS | 4 | 90 | 972 | 525200€ | 5836€ |
2022-05-12 | 19 | ALL DUGUAY TROUIN | 4 | 110 | 575 | 740850€ | 6735€ |
2019-07-05 | 34 | BD DE LA PLAGE | 6 | 191 | 500 | 1893500€ | 9914€ |
2023-03-31 | 8 | ALL DUGUAY TROUIN | 6 | 181 | 306 | 605000€ | 3343€ |
2019-07-15 | 19 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 100 | 789 | 481000€ | 4810€ |
2023-04-11 | 131 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 523 | 520000€ | 6933€ |
2022-10-31 | 12 | ALL DUGUAY TROUIN | 7 | 165 | 818 | 1136920€ | 6890€ |
2020-07-31 | 14 | ALL SUFFREN | 3 | 93 | 485 | 425000€ | 4570€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 112 | 876 | 493500€ | 4406€ |
2019-10-07 | 25 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 107 | 433 | 458740€ | 4287€ |
2022-08-05 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 70 | 209 | 315000€ | 4500€ |
2021-10-29 | 6 | ALL DES FLAMANTS | 3 | 80 | 859 | 612000€ | 7650€ |
2023-06-20 | 18 | ALL DU MUGUET | 3 | 87 | 617 | 568500€ | 6534€ |
2020-08-18 | 1 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 3 | 70 | 250 | 259890€ | 3713€ |
2019-07-26 | 2 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 223 | 274000€ | 3114€ |
2021-04-20 | 2 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 223 | 325000€ | 3693€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DOMINIQUE | 3 | 84 | 280 | 536000€ | 6381€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES COLS VERTS | 3 | 75 | 752 | 387000€ | 5160€ |
2021-03-08 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 147 | 155000€ | 1409€ |
2023-02-21 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 147 | 259600€ | 2360€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 102 | 533 | 450000€ | 4412€ |
2020-05-07 | 9 | ALL DES ARUMS | 4 | 89 | 788 | 349000€ | 3921€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES ARUMS | 4 | 93 | 914 | 470821€ | 5063€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES SARCELLES | 5 | 130 | 562 | 685000€ | 5269€ |
2020-08-26 | 9 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 3 | 68 | 194 | 250000€ | 3676€ |
2019-05-29 | 10 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 243 | 283750€ | 3224€ |
2021-03-02 | 13 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 167 | 265000€ | 3011€ |
2020-12-22 | 15 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 3 | 70 | 183 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-23 | 18 | RES VILLAGE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 139 | 320000€ | 3636€ |
2020-06-26 | 95 | ALL DES TULIPES | 4 | 90 | 1088 | 390000€ | 4333€ |
2023-05-19 | 4 | ALL DES TAMARIS | 3 | 48 | 200 | 434000€ | 9042€ |
2021-10-05 | 11 | ALL DES TULIPES | 3 | 73 | 641 | 405000€ | 5548€ |
2023-03-24 | 2 | ALL DES CYGNES | 4 | 105 | 808 | 700940€ | 6676€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 125 | 663 | 698100€ | 5585€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES PARQUEURS | 4 | 75 | 266 | 518150€ | 6909€ |
2022-12-21 | 7 | AV DE TAUSSAT | 4 | 89 | 891 | 535000€ | 6011€ |
2019-08-12 | 9 | ALL DES PETUNIAS | 3 | 84 | 875 | 352000€ | 4190€ |
2020-03-16 | 17 | BD DE LA PLAGE | 5 | 138 | 911 | 670000€ | 4855€ |
2020-11-27 | 3 | ALL DE LA CRECHE | 8 | 202 | 500 | 1090000€ | 5396€ |
2019-10-16 | 7 | ALL DES TUILERIES | 7 | 173 | 966 | 600000€ | 3468€ |
2019-05-22 | 10 | ALL DE LA CRECHE | 4 | 63 | 595 | 230000€ | 3651€ |
2020-09-15 | 4 | ALL DES TUILERIES | 4 | 120 | 338 | 583000€ | 4858€ |
2021-01-13 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 53 | 650 | 270000€ | 5094€ |
2020-11-24 | 12 | RUE AMEDEE GUITTARD | 5 | 135 | 520 | 540000€ | 4000€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 72 | 533 | 411400€ | 5714€ |
2019-09-19 | 14 | ALL DU TURSAN | 4 | 88 | 1029 | 500000€ | 5682€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 104 | 1202 | 817000€ | 7856€ |
2020-02-24 | 15 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 82 | 602 | 350000€ | 4268€ |
2021-08-20 | 5 | ALL AMEDEE REVELEAU | 4 | 113 | 343 | 310000€ | 2743€ |
2021-02-08 | 10 | ALL DES TAMARIS | 4 | 105 | 98 | 709500€ | 6757€ |
2019-06-14 | 5 | AV DES PALOMBES | 3 | 56 | 640 | 449000€ | 8018€ |
2019-04-29 | 3 | ALL DES TULIPES | 4 | 96 | 956 | 438000€ | 4563€ |
2020-01-29 | 14 | ALL DE LA CRECHE | 5 | 130 | 659 | 450000€ | 3462€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 107 | 600 | 365000€ | 3411€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DES TULIPES | 4 | 95 | 732 | 175000€ | 1842€ |
2021-06-14 | 18 | AV DE TAUSSAT | 3 | 72 | 314 | 325000€ | 4514€ |
2021-02-05 | 6 | BD DE LA PLAGE | 3 | 52 | 844 | 580000€ | 11154€ |
2021-09-10 | 20 | AV DE TAUSSAT | 4 | 117 | 0 | 533000€ | 4556€ |
2020-05-25 | 20 | AV DE TAUSSAT | 5 | 105 | 0 | 463000€ | 4410€ |
2021-08-05 | 6 | AV DES PALOMBES | 3 | 60 | 580 | 430000€ | 7167€ |
2021-12-21 | 4 | ALL DU PIN TORDU | 4 | 80 | 724 | 580000€ | 7250€ |
2021-07-22 | 8 | AV DE COURBEY | 6 | 119 | 963 | 496430€ | 4172€ |
2019-05-28 | 17 | AV DES PALOMBES | 4 | 140 | 936 | 773000€ | 5521€ |
2019-12-04 | 3 | ALL DES CABANES | 3 | 37 | 39 | 263000€ | 7108€ |
2019-10-22 | 3 | ALL DES CABANES | 3 | 69 | 475 | 822000€ | 11913€ |
2019-12-05 | 22 | AV DE TAUSSAT | 7 | 130 | 914 | 603000€ | 4638€ |
2020-11-30 | 11 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 515 | 288000€ | 3200€ |
2022-06-29 | 20 | AV DE MOUTCHALETTE | 6 | 207 | 742 | 875000€ | 4227€ |
2021-07-19 | 1 | AV DE L ESTEY | 4 | 108 | 818 | 659000€ | 6102€ |
2021-08-12 | 10 | AV DE MOUTCHALETTE | 6 | 117 | 1131 | 315000€ | 2692€ |
2022-10-28 | 8 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 133 | 1011 | 640000€ | 4812€ |
2019-11-29 | 2 | RES DU VIEUX PORT | 4 | 132 | 1075 | 515000€ | 3902€ |
2022-07-29 | 9 | RES DU VIEUX PORT | 4 | 105 | 831 | 775200€ | 7383€ |
2021-01-06 | 6 | BD DU COLONEL WURTZ | 4 | 65 | 716 | 476000€ | 7323€ |
2023-02-06 | 7 | AV DE TEYCHAN | 4 | 77 | 858 | 495750€ | 6438€ |
2019-10-30 | 7 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 623 | 330000€ | 3084€ |
2022-07-12 | 8 | AV DE MOUTCHALETTE | 4 | 101 | 805 | 469500€ | 4649€ |
2020-06-30 | 8 | AV DE TEYCHAN | 4 | 83 | 692 | 335000€ | 4036€ |
2022-07-21 | 15 | BD DU COLONEL WURTZ | 3 | 88 | 577 | 770000€ | 8750€ |
2021-01-15 | 13 | BD DU COLONEL WURTZ | 4 | 74 | 589 | 480000€ | 6486€ |
2022-07-19 | 6 | BD DE LA PLAGE | 4 | 102 | 0 | 520000€ | 5098€ |
2020-11-06 | 5 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 1010 | 345000€ | 4929€ |
2023-05-02 | 14 | ALL DES SIRENES | 3 | 41 | 562 | 403800€ | 9849€ |
2021-11-30 | 8 | ALL DES SIRENES | 4 | 82 | 574 | 534000€ | 6512€ |
2019-12-17 | 6 | RES DU VIEUX PORT | 4 | 67 | 500 | 480000€ | 7164€ |
2020-12-14 | 1 | ALL DES SALLOIS | 4 | 169 | 488 | 525000€ | 3107€ |
2020-03-27 | 5 | AV DE TEYCHAN | 7 | 138 | 801 | 511000€ | 3703€ |
2022-03-01 | 9 | LOT MER ET SOLEIL | 0 | 70 | 707 | 440000€ | 6286€ |
2021-10-30 | 34 | AV DE TAUSSAT | 5 | 108 | 892 | 520000€ | 4815€ |
2021-08-26 | 4 | BD DE LA PLAGE | 6 | 85 | 447 | 330000€ | 3882€ |
2023-02-02 | 27 | AV DE TAUSSAT | 5 | 67 | 500 | 521500€ | 7784€ |
2022-04-25 | 20 | ALL AMEDEE REVELEAU | 6 | 229 | 1167 | 1759110€ | 7682€ |
2020-05-29 | 5 | BD DU COLONEL WURTZ | 3 | 87 | 799 | 450000€ | 5172€ |
2021-03-31 | 27 | RES DU VIEUX PORT | 2 | 69 | 904 | 550000€ | 7971€ |